按揭買房貸款還不起了咋辦?還不起房貸司法拍賣抵押流程 當前觀點

一、按揭買房貸款還不起了咋辦?

(資料圖)

1、可以找親戚朋友借款償還貸款。

2、可以向銀行申請延期還款。

3、將房子轉讓或出售，償還銀行剩余房貸的本金及利息。

4、將實際情況告知銀行，銀行可以司法拍賣抵押房產實現債權。

二、還不起房貸會被列為失信被執行人嗎?

還不起房貸不會被列為失信被執行人，列為失信被執行人的條件是被執行人未履行生效法律文書確定的義務，并具有下列情形之一：

(一)有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的;

(二)以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的;

(三)以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的;

(四)違反財產報告制度的;

(五)違反限制消費令的;

(六)無正當理由拒不履行執行和解協議的。

三、還不起房貸會有哪些法律后果?

1、根據借款合同的約定，會產生月利息;

2、個人信用會產生不良記錄，影響日常生活;

3、一直不歸還，會被銀行起訴;

4、抵押的房產，銀行可就其拍賣所得的價款優先受償。

四、還不起房貸司法拍賣抵押房產的流程有哪些?

1、到房管局查封、扣押被執行人的房子產權。

2、委托評估機構對房屋的價值實行價格評估。

3、評估結果出來后，按照評估報告，決定拍賣保留價。

4、委派拍賣機構對房屋實行拍賣。拍賣活動由拍賣機構動員執行。

5、沒人競拍或是拍賣不成功的，法院能夠在首次拍賣保留價的根基上減少10%至20%，第二次委派拍賣公司實行拍賣。

6、拍賣成交的，法院作出裁斷，明確拍賣結果的法律效力。

7、第二次拍賣依然失敗的，法院能夠在此基礎上再跌價拍賣。對房子的拍賣，最多能夠實行三次拍賣。

房貸的償還一般是長期的，如果只是短時間之內資金周轉有問題，可以選擇的解決方法非常多，還不起房貸最嚴重的法律后果是購買的房子會被法院拍賣，建議借貸人遇到這種情況主動和銀行說明相關情況，否則，房貸一旦逾期會被銀行催收，還會影響個人征信。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!