買還遷房受法律保護嗎_環球熱文

一、買還遷房受法律保護嗎

1、買還遷房受法律保護，但是還遷房的物權歸屬要根據還遷房的性質判斷。還遷房指住戶原來住房拆遷后，在原住址所蓋的新房有一部分根據原住戶的面積根據一定比例返還給用戶住房。這一類住房如果是集體土地所建造的房屋，那就不能進行自由買賣，買房人可以根據合同目的不能實現請求解除合同。

(相關資料圖)

2、法律依據：

《土地管理法》第十一條，農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

二、拆遷房屋還未辦下來能否買賣

1、拆遷安置房的房產證未辦下來，當事人由于未取得房屋的所有權，所以不能買賣房屋。

2、申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

(一)不動產權屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合并協議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;

(七)相關稅費繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業律師。