毛坯房要如何驗房？新房怎么驗水電？毛坯驗房注意事項有哪些？

一、房屋主體

1.頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點;2.墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點;3.地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙;4.陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水;5.廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標;6.衛生間：地平落差是否達標，蓄水試驗;7.墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度;

二、窗戶

1.窗框：是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同;2.窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同;3.玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);4.把手：是否完好、牢固、靈活;5.密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密;6.窗臺：是否完好、無裂縫、浸水;7.窗前護欄：高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。

三、門

1.門框：是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性;2.門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致;3.門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊;4.門把：是否牢固，操作靈活;5.門軸：是否平整牢固，轉動平穩;6.貓眼：是否完好，視野清晰;7.門鈴：是否按鈕完好，加電有聲;8.可視對講：有無，是否清晰，加電有聲。

四、水電

1.電源總閘：是否完好，有效，回路狀況;2.電表：是否完好，底數;3.信息箱：信息線是否已入戶;4.有線插座：是否完好、穩固(個數);5.水表：是否完好、底數;6.閥門：是否閘完好;7.上水管：是否水管完整，無滲水，無明顯磕碰，;8.下水管：是否封口完整，無滲水，水封高度;9.空調洞：是否位置合理;10.地漏：低-平高低差，是否通暢，灌水試驗;11.防水：有無屋面，外墻滲水。