租房交了定金沒簽合同怎么辦

一、交了租房定金沒簽合同怎么辦

(資料圖片)

1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等;

2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。

《民法典》第五百八十六條第一款

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

《民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

二、租房沒簽合同交了定金發生糾紛怎么處理

在交定金之前我們一定要多長個心眼，應該事先簽好合同，把必要的條款都寫清楚。交定金之前一定要簽一份正式的協議，核心寫明定金的返還日期、方式。以下就給您提供一個合同分范本，以防萬一。

但是，也不是絕對地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性：

1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人(年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動作為主要生活來源的按完全民事行為能力人看待);

2、出租的房屋屬于未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋;

3、出租的房屋屬于經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑。

后兩種情況屬于即使簽訂租賃合同也會使得合同無效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。

三、租房合同違約定金怎么處理?

租房合同定金違約賠償要根據違約方而定，如果是出賣人違約的，其賠償標準為定金雙倍返還給買受人;如果是買受人違約的，其賠償標準為定金歸出賣人所有，無權要求返還;如果雙方都沒有違約，是由于不可歸責于雙方的原因導致的，定金退還給買受人。

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的，應當雙倍返還定金。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!