規定房屋租賃稅應該由誰來承擔？房租租賃稅費由誰承擔？

一、一般情況下，房屋租賃稅費由誰承擔?

法律規定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說，房屋租賃所產生的稅費，理論上是應該由出租方承擔的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實務作之中，出租房屋所產生的稅費，一般是由承租方負責繳納的。

二、規定房屋租賃稅應該由誰來承擔?

土地使用稅納稅人為出租方。對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際擁有者納稅。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用者納稅。租賃的土地根據租賃按雙方約定交。

房產稅由房屋產權所有人繳納。產權屬全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納,產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據租賃按雙方約定交。

三、房屋租賃稅怎么個交法?

1、 個人出租非住房應繳納以下稅款:房產稅:以租金收入12%計算繳納;.營業稅:以租金收入的5%計算繳納;印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花;稅額不足1元,按1元貼花。

城市維護建設稅及教育費附加:按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費附加率3%計算繳納;個人所得稅:每次收入不超過4000元的,減除費用800元,4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%。

2、個人出租住房應繳納以下稅費:房產稅:以租金收入4%計算繳納;營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納;城市維護建設稅以及教育費附加:按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率與教育費附加率3%計算繳納。

個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收;個人所得稅:收入不超過4000元,減除費用800元,4000元以上,減除20%費用,其余額為應納稅所得額;免征城鎮土地使用稅、印花稅。

3、企業納稅人出租,房產承租方用于經營應繳納以下稅款:房產稅:以租金收入12%計算繳納;營業稅:以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及教育費附加:按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費附加率3%計算繳納。

企業所得稅:年終匯算清繳印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

4、行政單位將房屋出租給其他經營企業使用從而獲取房租的行為，還要交兩個稅，營業稅和房產稅。

(1)營業稅的納稅人是指由在境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位(包括行政單位)和個人，也就是由你單位納稅，按營業稅稅目中服務業下的“租賃業”納稅，按實際收到的全部租金收入交稅，稅率5%。

(2)房產稅是以房產為征稅對象，依據房產價格或房產租金收入向房產所有人或經營人(包括征政單位)征收的一種稅。房產稅有從價計征和從租計征兩種計稅依據。行政單位自用的房產免征房產稅，按規定，房產出租的，以房產租金收入為計稅依據，因此應由你單位按年租金收入來計算和繳納房產稅，稅率12%，但要注意起租時間，即租賃時間是否是一整年，因為計稅依據是“年”租金收入。

綜上所述，房屋租賃稅在法律上規定是由出租方來繳納的，但另有約定的除外，這個就存在一定的操作性。在實際情況中，房屋由于個人出租、單位和組織出租等不同的性質差別，在簽訂房屋租賃合同時，有的會約定房屋租賃稅費由哪方承擔，也有的沒有明確約定，造成事后會有一些爭議。那么，一般情況下，房屋租賃稅費由誰承擔?建議按照上述規定內容，雙方協議解決。