視點！怎么簽拆遷補償協議書？

拆遷是大事，拆遷補償協議是拆遷過程中十分重要的事項，房屋拆遷補償協議的內容直接關系到老百姓最終能從征收方那里獲得多少錢、多大房，進而判斷在自己的房屋遭拆除后能夠享有什么樣的生活條件。如果發生拆遷糾紛，那么拆遷補償協議就是您依靠法律維權的主要依據。那么，拆遷協議應該怎么簽呢？

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法妞網友咨詢：

怎么簽拆遷補償協議書？

律師解答：

《拆遷補償安置協議》，是拆遷方與被拆遷人為明確房屋拆遷補償安置中的權利與義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。雙方一旦簽訂，表明被征收人認可了征收方給予的補償方案，沒有法定的解除理由，雙方都必須遵守該補償協議的約定，所以，對于被征地拆遷的對象來說，拆遷安置補償協議的簽訂一定要慎重，務必看清協議條款內容再行簽訂。

一般來說，當事人簽訂補償協議的途徑有兩種，一個是按照征收流程直接與征收方簽訂征收補償協議，另一種就是對補償條件不滿，與政府部門協商不成，而通過走法律程序維權，最終達到自己認可的補償標準后簽訂征收補償協議。

律師補充：

行政機關與被征收人簽訂的拆遷補償安置協議，不違反法律、行政法規的強制性規定，協議對安置房交付時間、交付標準有明確約定，行政機關應當依約嚴格履行。如果安置房不符合協議約定的標準，不具備交付條件，人民法院應當依法判決其采取補救措施或者賠償損失，而不能以客觀上合同標的物給付不能為由判決駁回當事人的訴訟請求。一般《房屋拆遷補償協議書》簽訂后不能反悔，但由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，有些情況下可以向人民法院提起民事訴訟，請求變更、撤銷《房屋拆遷補償協議書》或確認《房屋拆遷補償協議書》無效。

律師結語：

一般《房屋拆遷補償協議書》簽訂后不能反悔，但由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，有些情況下可以向人民法院提起民事訴訟，請求變更、撤銷《房屋拆遷補償協議書》或確認《房屋拆遷補償協議書》無效。