買房子信用卡有逾期怎么處理？按揭貸款買房需留意什么?

【資料圖】

辦房貸結果信用卡有逾期的話，建議如下操作：

1.暫緩申請房貸，畢竟信用卡逾期了，征信報告上會記錄下不良信息，短時間內基本無法辦下房貸。

2.想辦法將信用卡逾期欠款趕緊還清，以免繼續拖欠下去，將產生更嚴重的不良后果。而若信用卡逾期欠款金額較大，一時無法清償的話，可以主動聯系發卡銀行進行協商，嘗試申請延長還款期限、分期嘗試欠款或者申請停息掛賬也行。

3.待信用卡逾期欠款全部還清以后，再耐心花時間修復因逾期受損的征信，多多積累良好信用，爭取早日讓新積累的良好記錄覆蓋掉不良記錄，讓個人信用度提升回來。

4.等信用養好，屆時就可以重新申請房貸了(注意受損信用很難在短時間內快速修復好，最好養三到六個月信用再說)。而為提高房貸審批通過的幾率，再次申請時還可以去找個資信優良的人進行擔保。

按揭貸款買房需留意什么?

1、請求貸款金額。貸款前要計算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增值稅等各種稅費。

2、按揭選擇一個好的貸款銀行。隨著房地產市場的發展，很多銀行開發了針對購房貸款的產品。購房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優惠，更加適合自己，依據實際情況選擇適宜的貸款銀行。

3、選擇正確的歸還辦法。一般來說還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺陷。貸款人需要根據自己的時機情況選擇恰當的歸還辦法。

4、向銀行供給信息要真實。購房者在申請銀行貸款的時候，銀行一般都會要求貸款人提供相應的經濟收入證明。購房者應該提供真是的個人工作、職位和近期經濟收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將導致銀行削減對您的信賴并影響貸款。