世界快資訊丨在把房子進行轉讓或者繼承前，怎樣辦理房屋產權公證？

一般情況下，我們在進行房屋買賣時都是不需要公證就可以過戶的，但是并不是所有的房產過戶都不需要公證，那么在把房子進行轉讓或者繼承前，怎樣辦理房屋產權公證？

網友咨詢：

在把房子進行轉讓或者繼承前，怎樣辦理房屋產權公證？

(相關資料圖)

四川蜀霖律師事務所曾曉林律師解答：

按下列流程辦理房屋產權公證：

一、當事人準備材料。應攜帶以下資料：

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。

3、雙方已經草擬好的協議書。

二、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

三、公證人員核對相關信息。

四、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

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四川蜀霖律師事務所曾曉林律師解析：

在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發現和糾正；問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。

房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產交易的必經程序，讓具有全面掌握并正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。

房產交易如經公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發生。